감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 해운대구 재송동 소재‘센텀중학교’북서측 인근에 위치하며, 주변 일대는 수영강변의 아파트단지 및 단지내 상가, 근린생활시설, 업무시설 등으로 형성되어 는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 제 차량의 접근 및 진출입이 용이하며, 버스정류장 및 동해선(센텀역)이 인근에 소재하는 바, 전반적인 대중교통사정은 무난시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 51층 건물내 6층 603호로서, (사용승인일:2005.11.08.) 외벽:몰탈위 페인팅 및 하부 돌붙임 등 마감. 4) 이용상태 아파트임. 5) 설비내역 기본적인 급.배수 및 위생설비, 승강기, 옥내소화전, 화재탐지 및 경보설비, 난방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 대체로 등고 평탄하게 조성된 사다리형 토지로서 아파트 용도 등의 건부지로] 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지내 진입로 및 가로망 정비되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 도로(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 상대보호구역(2013-07-29)(센텀2초), 상대보호구역 (2016-06-30)(센텀중), 절대보호구역(센텀유치원,초등학교), 일반산업단지(부산센텀시티 지방산업단지), 지원시설구역(부산센텀시티일반산업단지관리기본계획). 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상. 기 타 : 해당사항 없음. 인근매각물건사례