감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 장성군 장성읍 상오리 소재 우지마을내에 위치하며, 부근은 농촌자연마을, 농경지 등으로 형성된 순수농촌지역임. 2) 교통상황 본건까지 소형차량 접근 가능하며, 농촌자연마을내에 위치하여 일반적인 교통상황은 보통정도임. 3) 형태 및 이용상태 유사 사다리형으로 단독주택부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 남측 및 동측으로 폭 약3~4m 정도의 아스팔트포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 자연취락지구, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역(소,말,양 (염소등산양포함),사슴,젖소,닭,오리,메추리,개,돼지)/(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 토지 남서측 일부를 인접지(354-1번지)에서 점유사용중인 것으로 판단되며 정확한 경계 확인을 위하여는 별도 측량을 요함. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 번호(2-1) 목조 강판지붕 단층건으로 (일반건축물대장상 &apos;주1&apos;건물) 외벽: 몰탈위 페인팅 외 내벽: 벽지마감 외 창호: 목재창임. 번호(2-2) 목조 강판지붕 단층건으로 (일반건축물대장상 &apos;부1&apos;건물) 벽체: 돌쌓기, 흙벽. 몰탈마감 외. 2) 이용상태 번호(2-1) 단독주택 번호(2-2) 창고 및 문간 3) 설비내역 번호(2-1) 급배수 및 유류보일러에 의한 난방설비 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 기호(ㄱ~ㄷ) 개략적으로 실측하여 평가하였음. 5) 공부와의 차이 1) 본건 건물은 공부(등기사항전부증명서)상 1동의 건물로 등재되어 있으나 일반건축물대장 및 현황상 별동(2동)의 건물이며 일반건축물대장상 내용은 다음과 같음. - 번호(2-1) 주1. 목조 스레트지붕 단층, 주택, 62.15㎡ - 번호(2-2) 부1. 목조 스레트지붕 단층, 주택, 28.09㎡ 2) 번호(2-1) 공부상 지붕구조가 &apos;스레트지붕&apos;이나, 현황은 &apos;강판지붕&apos;임. 번호(2-2) 공부상 지붕구조, 용도, 면적이 &apos;스레트지붕, 주택, 28.09㎡&apos;이나 현황은 &apos;강판지붕, 창고 및 문간, 약48㎡&apos;임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례