감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 일련번호 1) 본건은 전라남도 강진군 병영면 지로리 소재 '동성마을' 북측 인근에 위치하며, 부근은 마을주변 경지정리지대로, 주위환경은 보통임. 일련번호 2,3) 본건은 전라남도 강진군 병영면 상낙리 소재 '상림제' 북동측 인근에 위치하 며, 부근은 산간 농경지대로, 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 일련번호 1) 대상토지까지 차량접근 가능하며, 일반적인 교통상황은 보통임. 일련번호 2) 대상토지까지 차량접근 가능하며, 일반적인 교통상황은 다소 불편함. 일련번호 3) 대상토지 서측 인근까지 차량접근 가능하며, 일반적인 교통상황은 다소 불편함. 3) 형태 및 이용상태 일련번호 1) 사다리형의 평지로, 경지정리 답으로 이용중임. 일련번호 2) 부정형의 완경사지로, 전 및 일부(약150㎡) 묘지로 이용중임. 일련번호 3) 사다리형의 완경사지로, 전기타(묵전상태)로 이용중임. 4) 인접 도로상태 일련번호 1) 동측 끝 입구부분이 노폭 약 10미터의 왕복2차로 아스팔트포장도로에 접함. 일련번호 2) 북서측으로 노폭 약 2.5미터의 콘크리트포장도로에 접함. 일련번호 3) 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1) 도시지역, 생산녹지지역(2024-08-16), 가축사육제한구역(상대-가축사육제한구역 (개, 돼지) 취수시설, 도로, 하천, 저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(상대-가축사육제한구역(그밖의가축) 취수시설, 도 로, 하천, 저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(상대-가축사육제한구역(닭, 오리, 메추리) 취수시설, 도로, 하천, 저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역( 상대-가축사육제한구역(젖소) 취수시설, 도로, 하천, 저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 문화재보호구역기타(현상 변경허가대상검토구역(강진성동리은행나무))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 현상 변경허가 대상구역(2013-07-19)(병영성)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 일련번호 2) 농림지역(2019-06-13), 가축사육제한구역(절대-가축사육제한구역 취수시설, 도 로, 하천, 저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법> 일련번호 3) 보전관리지역(2019-06-13), 가축사육제한구역(상대-가축사육제한구역(개, 돼지) 취수시설, 도로, 하천, 저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(상대-가축사육제한구역(닭, 오리, 메추리) 취수시설, 도로, 하천, 저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축 사육제한구역(절대-가축사육제한구역 취수시설, 도로, 하천, 저수지 등의 직선거리는 관련부 서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 일련번호 2) 지상 일부에 '하동정씨 가족묘' 평장 수기가 소재함. - 별지 '지적개황도' 및 '사진용지' 참조. 7) 공부와의 차이 일련번호 2) 공부상 지목은 '전'이나, 현황은 '전' 및 '일부 묘지'(약 150㎡)임. 일련번호 3) 공부상 지목은 '대'이나, 현황은 '전기타'(묵전상태)임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례