감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 경산시 중산동 소재 ""성암초등학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위 일대는 아파트 단지와 근린생활시설, 단독주택, 학교 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 용이하며, 간선도로 및 대중교통시설이 인근에 위치하여 전반적인 교통 상황은 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 35층 내 10층 1002호로서, - 외벽 : 화강석 븥임, 몰탈위 페인팅 등 마감, - 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감, - 바닥 : 내장바닥재 및 타일 등 마감, - 창호 : 하이샷시 창호 등의 구조입니다. 4) 이용상태 아파트로 이용중입니다. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 난방설비 등이 되어 있습니다, 6) 토지의 형상 및 이용상태 경사지대에 조성된 부정형의 토지로서, ""아파트 부지"" 입니다. 7) 인접 도로상태등 본 단지 남동측, 남서측 및 북서측으로 왕복 6~7차선 규모, 북측으로 왕복 4차선 규모의 도로와 각각 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, (경산시고시제2014-72호(2014.07.24)), 지구단위계획구역(2021-01-21)(중산1 지구, 경산시고시제2021-7호(2021.1.21)), 시가지조성사업지역(2021-01-21)(중산1지구, 경산시고시제2021-7호(2021.1.21)), 대로1류(폭 35m~40m)(보조간선(6), (경산시고시제2014- 72호(2014.07.24))(접합), 소로1류( 폭 10m~12m)(특수(66), (경산시고시제2014-72호(2014. 07.24.0)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(특수355), (경산시고시제2014-72호(2014.07.24)) (접합), 완충녹지(완충녹지(64), (경산시고시제2014-72호(2014.07.24))(저촉), 중로1류(폭 20m~25m)(24(집), (경산시고시제2014-72호(2014.07.24))(접합), 가축사육제한구역(2024-11- 28)(가축사육제한구역(공동주택(아파트)800M), (경산시 고시 제2024-174호), 가축사육제한 구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(다중이용시설 등 500M), 경산시 고시 제2024-174호), 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(주거밀집 800M), 경산시 고시 제2024-174호). 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 상세내역은 미상입니다. 2)기타사항 : 본건의 내부 현황(설비 등)은 폐문 부재로 인하여 평가사례 등의 관련자료와 외부관찰 및 단지내 동유형 아파트의 일반적인 상태 등에 의거 조사되었으므 로 경매진행시 참고하시기 바랍니다. 인근매각물건사례