감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 양주시 회암동 소재 &quot;양주시립회암사지박물관&quot; 서측 인근에 위치하며, 주위는 소규모 공장지대로서 제반 입지여건은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하고, 인근 노선버스정류장과의 거리 등을 고려할 때 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호(1) : 주위 지형지세 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 기준시점 현재 &apos;공업용 건부지&apos;로 이용중임. 일련번호(3) : 주위 지형지세 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 기준시점 현재 도로 등으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 남동측으로 노폭 약 6m, 북동측으로 노폭 약 3m의 포장도로에 각각 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형,회암11), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 메추리 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2024-11-21)(2-2구역)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 일련번호(3) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 메추리 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2024-11-21)(2-2구역)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 6) 제시목록 외의 물건 본건 일련번호 (1) 토지 위에 제시외건물(ㄱ~ㅁ)이 소재함.(후첨 &quot;지적 및 건물개황도&quot; 참조) 7) 공부와의 차이 -. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일련번호 (2)-가 ~ 다: 철골조 경량판넬지붕 지상 1층 건물로서, 외벽: 판넬잇기 마감 등, 내벽: 판넬잇기 마감 등, 창호: PVC 샷시 창호 등 마감임. 일련번호 (2)-라: 경량판넬조 판넬지붕 지상 1층 건물로서, 외벽: 판넬잇기 마감 등, 내벽: 판넬잇기 마감 등, 창호: PVC 샷시 창호 등 마감임. 2) 이용상태 일련번호 (2)-가 ~ 다: 공장으로 이용 중임. 일련번호 (2)-라: 기숙사 및 사무실로 이용 중임. 3) 설비내역 일련번호 (2)-가 ~ 다: 전기설비 등이 있음. 일련번호 (2)-라: 전기설비 및 위생．급배수 설비 등이 있음. 4) 부합물 및 종물 수변전 설비(290KW) 등이 있음. 5) 공부와의 차이 -. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -. 인근매각물건사례