감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 장안구 조원동 소재 "장안구청" 북동측 인근에 위치하는 부동산(구분건물)로서, 주위는 아파트단지, 관공서, 학교, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통여건은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트벽식구조 박공지붕 23층 건중 제3층 제301로서, (사용승인일: 1999.08.27) 외벽: 시멘트몰탈위 페이팅마감 등, 내벽: 벽지마감 등, 창호: 샷시 등임. 4) 이용상태 별첨 "내부구조도" 참조. 5) 설비내역 전기시설, 급·배수설비, 위생설비, 승강기 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 토지로서 공동주택 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남동측으로 노폭 약 40m내외의 도로, 본건 북쪽으로 노폭 약25m내외의 도로 등과 접하고, 단지내 도로 개설되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m-10m)(저촉) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(접합) , 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(경기과학고등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(송원초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(수성초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(수일여자중학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(조원고등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(조은유치원(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(한일초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(송원초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(조은유치원(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(한일초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 --. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대차 관계는 미상임. 인근매각물건사례