감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 해운대구 반여동 소재 ""반여중학교"" 남서측 인근에 위치하고, 주위는 중소규모 공동주택, 단독주택, 소규모 점포 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트 및 벽돌조 슬래브지붕 지하1층 지상4층 건내 제1층 제101호로서, 외벽 : 벽돌붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감, 창호 : 샷시창 구조임. 4) 이용상태 공동주택(다세대)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 완경사지대내 인접지와 평탄하게 조성한 세장형 토지로서, 근린생활시설 및 공동주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 서측으로 노폭 약 7~8미터 내외의 도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 본건은 본건 서측 도로변에서 관찰시 지하 부분이 1층으로 되어 있어 본건이 있는 1층이 2층으로 되어 있는바, 경매 진행 및 응찰시 참고하시기 바랍니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없 음. 인근매각물건사례