감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 동두천시 상봉암동 소재 &quot;소요초등학교&quot; 서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 학교 등으로 형성된 기존 주택지대로서 재반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량진출입이 원활하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층건내 제4층 402호로서, 외벽 : 벽돌 및 드라이비트마감 등 내벽 : 벽지 및 타일붙임 마감 등(탐문조사) 창호 : 샷시창호 임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임.(별첨 &quot;내부구조도&quot; 참조) 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 3필일단의 사다리형에 가까운 토지로서, 인접토지와 대체로 평탄시 되며, 공동주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북동측으로 폭 약 6미터의 단지내 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1 ~3 공히 도시지역 , 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2016-12-01)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례