감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 동구 신천동 소재 &quot;청구고등학교&quot; 북동측 인근에 위치하며, 부근 일 대는 단독·다가구주택, 근린생활시설 및 아파트단지 등으로 형성되어 생활편의시설과 의 접근성 및 편리성 등으로 보아 주위환경 보통시됩니다. 2) 교통상황 본건 인근까지 일반 차량의 진입이 가능하며, 인근 간선도로변에 시내버스정류장이 소재 하여 대중교통사정도 무난시됩니다. 3) 형태 및 이용상태 부근 일대는 북서향의 완경사지대이나 본건 자체는 등고평탄한 사다리형의 토지로서 현황 &quot;단독주택부지&quot;입니다. 4) 인접 도로상태 본건 남측으로 폭 약 2m의 도로, 서측 및 북측으로 폭 약 1m의 도로에 각각 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호 구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2018-10-19)<교육환경 보호에 관한 법 률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 주거환경개선지구<도시저소 득주민의 주거환경개선을 위한 임시조치법>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 없습니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기 타: 없습니다. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 가) 목조 스레트 위 강판지붕 단층건으로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 등, 내벽: 벽지도배 등, 바닥: 장판지마감 등, 창호: 새시창입니다. ㄱ) 기존벽체이용 및 새시조 강판지붕 단층건입니다. ㄴ,ㄷ) 경량철골조 판넬지붕 단층건입니다. ㄹ) 철골조 판넬지붕 단층건입니다. ㅁ) 기존벽체이용 및 조적조 강판지붕 단층건입니다. 2) 이용상태 가) 단독주택, ㄱ) 거실 등, ㄴ) 욕실, ㄷ) 창고, ㄹ) 차광막, ㅁ) 주방 등입니다. 3) 설비내역 본건 기호 가)에 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 별첨 &quot;지적 및 건물개황도&quot;에 도시된 바와 같이 제시외 건물(ㄱ-ㅁ)이 소재하나 구조, 면적 및 용도 등을 고려시 본건의 사용·수익 및 처분에 미치는 영향은 별무합니다. 5) 공부와의 차이 - 본건 기호 가)는 공부상 구조가 &quot;스레트지붕&quot;이나 실제 &quot;스레트 위 강판지붕&quot;입니다. - 본건 기호 나,다)는 기준시점 현재 멸실상태입니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기 타: 없습니다. 인근매각물건사례