감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 기장군 정관읍 용수리 소재 정관초등학교 북서측 인근에 소재하는 정관동일스위트 109동 8층 803호로서 주위는 대규모아파트단지, 근린상가 등으로 형성된 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반교통 상황은 보통함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 경사지붕 20층건 109동 8층 803호로서 외 벽: 물탈위페인트 마감 내 벽: 벽지 및 타일 마감, 창 호: 알미늄샷시 창임. 4) 이용상태 공동주택(아파트)으로 이용중임. 5) 설비내역 급배수시설, 위생시설, 승강기, 난방시설 및 화재탐지시설 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 경사지에 조성된 장방형 토지로서 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지내 가로망이 정비되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(2015-01-01)(접합) 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법> 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임 기 타 : 없음. 인근매각물건사례