감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 능평동 소재 ""오포터널"" 북측 인근에 위치하는 다세대주택 (펠리스빌 105동 2층 202호)로서 부근은 다세대주택, 근린생활시설, 임야 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통인 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사지붕) 4층건 중 제2층 제202호로서 외벽 : 치장벽돌 마감 및 일부 몰탈위 페인트 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 창호 : 하이샷시 창호임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. (내부구조도 참조) 5) 설비내역 기본적인 위생급배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비, 공동현관 보안설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 남측 하향 완경사지를 평탄하게 조성한 사다리형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 지적도상 서측으로 폭약 6미터의 도로와 접함(단지내 도로). 8) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한 구역(일부제한구역), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 특별대책지역임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등은 미상임. 인근매각물건사례