감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 경안동 소재 '광주중학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대 및 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통시됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 용이하며, 인근 간선도로변으로 시내버스정류장이 소재하는바, 대중교통사정은 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 평스라브지붕 21층 중 제3층 제305호로서 (사용승인일:2000.10.05) 외 벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 석재붙임 등 마감. 창 호 : 섀시창호임. 4) 이용상태 아파트(후첨 '건물이용 및 임대개황도' 참고)로 이용중입니다. 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등 되어있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 4필일단지의 부정형 토지로서 현황 아파트건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 남측으로 로폭 약15m 내외의 포장도로로 출입합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1),(2): 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접 합), 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립 승인지역, 특별대책지역입니다. 기호(3):제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역, 배출시설 설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 특별대책지역입니다. 기호(4): 제3종일반주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역, 배출시 설설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 특별대책지역입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상입니다. 기타 -- 인근매각물건사례