감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 홍성군 홍북읍 신경리 소재 ""정부충남지방 합동청사"" 남동측 인근에 위치 하며, 주위는 아파트, 공공기관 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통 임. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입이 자유롭고, 버스 정류장과의 거리 및 배차간격 등을 고려할 때 교통 상황은 보통임. 3) 건물의 구조 기호(1,2): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 지하1층/자상7층 건물 내 제5층 제502호,제503호로서, 외 벽: 석재 붙임 마감 등 내 벽: 시멘트 몰탈 마감 및 페인트 마감 등 창 호: 샷시 창호 마감 등 4) 이용상태 기호(1,2): 사무소로 이용 중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급, 배수설비, 옥내소화전설비 및 승강기설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 입접지 대비 등고평탄한 세장형의 토지로 업무용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 폭 약 35m내외, 남측으로 폭 약 20m 내외의 아스콘 포장도로에 가각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 신경리 897 :도시지역(2014-04-21), 준주거지역, 지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도청이전신도시 개발예정지구(2014-04-21)<도청이전을 위한 도시건설 및 지원에 관한 특별법> 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 인근매각물건사례