감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 경기도 안산시 상록구 사동 소재 "초당초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하여 대중교통사정은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 47층 건물 내 9층 904호로서 (사용승인일:2019.12.24) 외벽 : 석재 붙임 및 콘크리트판넬위 페인팅 창호 : 새시 창호 4) 이용상태 주거용 오피스텔로 이용중임(세부적인 이용내역은 내부구조도 참조.) 5) 설비내역 위생 급배수설비, 개별난방설비, 화재탐지 및 소화설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사각형의 토지로서 인접지와 같은 높이의 평탄한 토지이며 아파트 및 오피스텔 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 서측으로 노폭 25m, 북측으로 15m, 동측으로 10m 포장도로에 3개면이 접하여 제반차량출입이 자유로운 상태임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 대로3류(폭 25m~30m)(접함), 소로1류(폭 10m~12m)(접함), 중로2류(폭 15m~20m)(집산도로)(접함), 가축사육제한구역, 상대보호구역 (초당초등학교), 대기관리권역, 도시교통정비지역, 생활소음진동관리지역, 성장관리권역. 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간:2025.8.26~2026.8.25.) 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계:미상임. 인근매각물건사례