감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 예산군 예산읍 관작리 소재 &quot;관작리 노인회관&quot; 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 농경지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서 전 및 일부 도로로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 북측으로 왕복 2차선, 동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 접하며, 본건 남측 일부가 인접지 진출입로로 이용중임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 자연녹지지역 , 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역(도 시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 본건 공부상 지목은 &quot;임야&quot;이나, 현황 전 및 일부 도로로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례