감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 향남읍 상신리 소재 ""향남화합공원"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하고 인근에 버스정류장 등이 소재하는바 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 세장형 평지의 토지로서 단독주택(다가구주택) 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 동측으로 노폭 약 10미터의 도로, 서측 및 남측으로 노폭 약 6미터의 보행자 도로와 각각 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(향남2지구), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로3류 (폭 8m 미만)(특수도로)(접합), 가축사육제한구역(2018-01-16)(전부제한구역), 가축사육제한구역(전부제한), 성장관리권역, 택지개발지구(향남2지구)임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 경사지붕 및 평스라브지붕 3층 건으로서, 외벽 : 치장벽돌 마감 등 창호 : 새시창호 등 2) 이용상태 1~3층 : 단독주택(다가구주택)으로 이용중임. 3) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 '건물개황도' 및 '사진용지'와 같이 ㉠이 소재함. 5) 공부와의 차이 - 일반건축물대장상 4가구(1층 1가구, 2층 2가구, 3층 1가구)로 등재되어 있으나 기준시점 현장조사시 외부 목측에 의하면 10가구(1층 3가구, 2층 4가구, 3층 3가구)로 조사되었음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 미상임. 인근매각물건사례