감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 파주시 야당동 소재 "야당역(경의중앙선)"북측 인근에 위치하며, 주변은 상업용건물, 오피스텔, 업무시설 등이 밀집 소재하는 성숙중인 상업지대로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량진입 자유로우며, 인근에 버스정류장 및 야당역(경의중앙선)이 소재하는 등 대중교통편익은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 21층 중 1층 101호(기호1), 1층 102호(기호2), 1층 110호(기호3)호로서, 외벽 : 인조석 및 드라이비트 마감 등 내벽 : 페인팅 및 인테리어마감 창호 : 강화유리창호임. 4) 이용상태 기호(1)과 기호(2)는 현재 음식점으로 이용중이며, 기호(3)은 현재 공실임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화설비, 옥내주차장(자주식:117대, 기계식:240대) 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형 토지로서, 근린생활시설 및 숙박시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북측으로 6차로, 남측으로 왕복2차로 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역(파주운정지구), 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(파주운정지구.), 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대미상임. 인근매각물건사례