감정평가요항표 요약 1. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호 1) 경량철골조 및 경량철골구조 판넬지붕 단층 건물로서, 내·외벽 : 판넬 마감 및 윈치커튼 마감 등, 바닥 : 시멘트 몰탈위 흙깔기 마감임. 2) 이용상태 동물 및 식물관련시설 계사로 이용 중임. 3) 설비내역 급이기설비, 급수기설비, 환기설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 ‘사진용지’ ‘지적 및 건물개황도’와 같이 종물 및 부합물로 판단되는 제시외 건물 기호 ㉠, ㉡이 소재하여 개략적인 실측면적 등에 의거하여 면적사정하고, 구조, 용재, 시공정도 등을 종합 참작하여 관찰감가법을 병용한 원가법으로 감정평가 하였음. 5) 공부와의 차이 본건 건물 기호 1)은 공부상 개별의 동[1동-6동]으로 등재되어 있으나, 현황 1동과 2동, 3동과 4동은 부합되어 각각 1개동의 건물로 이용 중인 바 일괄 감정평가 하였음. 현장조사시 본건 건물 기호 1)의 6동 건물[경량철골조 강판 및 천막지붕 단층 동물 및 식물관련시설 1층 관리사 24㎡, 1층 창고 27.54㎡]은 현황 소재불명으로 감정평가 외 하였음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건의 임대관계는 미상임. 본 감정평가는 토지를 수반하지 않는 건물만의 감정평가로 토지와 건물의 상응관계 및 권리관계에 구애없이 건물만을 감정평가 하였음. 본건 건물 내부에 설치되어 있는 급이기설비, 급수기설비, 환기설비 등의 설비 및 시설물은 분리가 용이치 않고 본건 건물(계사)과 일체의 효용을 갖는 바 건물단가에 포함하여 감정평가 하였음. 후첨 ‘사진용지’ ‘지적 및 건물개황도’와 같이 소유자 미상의 제시외 건물 기호 ㉢-㉥이 소재하여 개략적인 실측면적 등에 의거하여 면적사정하고, 구조, 용재, 시공정도 등을 종합 참작하여 관찰감가법을 병용한 원가법으로 감정평가 하였는 바 추후 경매 진행 시 소유관계 및 일괄경매 여부를 재확인하시기 바람. 인근매각물건사례