감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 파주시 적성면 객현리 소재 ""객현2리경로당"" 남서측 인근에 위치하는 부동산 으로서 본건 부근은 농경지, 농가주택 등이 소재하는 환경이며, 제반 주변환경은 무난한 편 임. 2) 교통상황 본건까지 대체로 차량의 접근 등이 불가능하나, 인근에 버스정류장이 소재하는 등으로 보아 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호(1) : 북동측 하향의 완경사를 이루는 부정형의 토지로서, 토지임야 상태임. 일련번호(2) : 북동측 하향의 완경사를 이루는 부정형의 토지로서, 자연림 상태임. 일련번호(3 ~ 6) : 북동측 하향의 완경사를 이루는 부정형의 토지로서, 전 상태임. 4) 인접 도로상태 일련번호(1 ~ 6) : 지적도상 맹지이며, 인접 필지를 경유하여 도보출입 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인서상, 일련번호(1 ~ 2) : 생산관리지역,가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,군사기지 및 군사시설기타(8미터위임(09.05.22))<군사기지 및 군사시설 보호법>,제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>,준보전산 지<산지관리법>, 일련번호(3) : 생산관리지역,가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>,가축사육제한구역(젖소 말 닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,군사기지 및 군사시설기타(8미터위임(09.05.22))<군사기지 및 군사시설 보호법>,제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 일련번호(4 ~ 6) : 생산관리지역,가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,군사기지 및 군사시설기타(8미터위임(09.05.22))<군사기지 및 군사시설 보호법>,제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>임. 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 일련번호(1 ~ 6) : 임대관계는 미상임. 일련번호(2) : 지상에 분묘 2기가 소재함. 인근매각물건사례