감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 북구 만덕동 소재 &quot;백양중학교&quot; 북동측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설, 임야 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하여, 제반 교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층건 내 2동 3층 303호로서, (사용승인일 : 1990.11.03) 외벽 : 몰탈위페인트, 창호 : 샷시창 구조임. 4) 이용상태 공동주택(연립주택)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급·배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 북서하향 경사지대 내 대체로 인접지와 등고 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 주거용(연립주택)건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 서측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(2020-12-16)(만덕1택지지구 지구단위계획구역), 주거용지(공동주택용지(건폐율:60%이하,용적률:200%이하,층수:15층이하)), 도로(접합), 택지개발지구(2021-08-11)(도시관리계획(지구단위계획구역 및 지구단위계획) 결정(변경) 및 지형도면 고시)<택지개발촉진법>. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미 상 임. 2) 기 타 : 없 음. 인근매각물건사례