감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 일산서구 탄현동 소재 "탄현역" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 인근 일대는 각종 근린생활시설로 형성된 후면 상가지대로서 제반 주위환경은 보통시 됩니다. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량의 진·출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(경의중앙선, "탄현역") 등이 소재하는 바, 대중교통 이용 여건은 양호한 편입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 스라브지붕 지하6층 지상10층 건물 내 제2층 제203호 외 1개호로서, 외벽: 외장석재 내벽: 몰탈위페인팅 창호: PVC창호 등으로 마감하였습니다. 4) 이용상태 일련번호(가,나): 제1종근린생활시설(소매점)으로서 기준시점일 현재 공실 상태입니다. 5) 설비내역 위생 및 급·배수설비, 전기설비, 소화설비, 승강기설비 및 주차설비 등이 구비되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고·평탄한 가장형의 토지로서 상업용 건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 폭 약 15m, 남측으로 폭 약 12m, 동측 및 북측으로 폭 약 10m의 포장도로에 4면이 접하고 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 지구단위계획구역(2023-01-19)(탄현1,2,중산택지개발), 소로1류(폭 10m-12m)(2015-02-27)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다. 인근매각물건사례