감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 남양읍 신남리 소재 ""신남초등학교"" 남측 근거리에 위치하며 부근은 마을주변 농경지대로서 인근은 단독주택, 소규모 공장 및 창고, 농경지, 경사 완만한 자연 림등이 소재하며 제반 주위환경은 보통인 편임. 2) 교통상황 본건까지 제반차량 접근은 가능하나, 대중교통편은 버스정류장이 근거리 간선도로변에 소재 하는바, 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 일련번호 1.2 : 부정형으로 평탄한 토지로서 전으로 이용중임. 일련번호 3 : 부정형의 완경사 자연림으로, 남측 일부(419㎡)는 공중부분에 송전선로가 소재 하는 토지로, 한국전력공사에서 송전선건설 및 유지보호를 목적으로 송전선이 존속하는 기간 을 존속기간으로 임차권이 설정된 토지임. 일련번호 4 ~ 6 : 부정형의 평탄한 토지로 답으로 이용중인 토지임. 4) 인접 도로상태 일련번호 1.2 : 폭 약 4~5미터 정도의 도로가 접함. 일련번호 3 : 맹지임. 일련번호 4 ~ 6 : 폭 약 4~5미터 정도의 도로가 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1, 2 ,3. 계획관리지역 , 성장관리계획구역(산업관리) 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 성장 관리권역<수도권정비계획법>. 일련번호 4, 5, 6. 농림지역 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 농업 진흥구역<농지법> , 성장관리권역<수도권정비계획법>. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 업 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 일련번호 3 토지의 일부((419㎡)지상에 송전선로가 소재하며, 송전선로 소재부분에 대하여 한국전력공사에서 송전선로의 존속기간 까지를 존속기간으로서 임차권등기가 설정되었음. 인근매각물건사례