감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 공주시 반죽동 소재 "공주사대부설고등학교" 남동측 인근에 위치하고, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 공공시설, 학교 등으로 형성되어있는 상업지대로서, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통환 경은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 사다리형의 평지인 토지로서, 현황 "상업용 건부지"로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 서측으로 왕복 2차선 포장도로를 이용중임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구기타(최고고도지구 해제지구), 지구단위계획구역(대통 지구), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환 경 보존육성지구(고도지정지구)<고도 보존에 관한 특별법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(대통지구)<도시 및 주거환경정비법>, 역사문화환경보존지역(5구역)< 문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(반죽동당간지주)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법>임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) "건물 감정평가요항표" 참조. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(2): 일반목구조 연목구조지붕 2층 건으로서, (사용승인일: 2020.07.17) 외벽: 강화유리, 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽: 강화유리, 타일, 내부인테리어 마감 등, 바닥: 카펫트, 데코타일, 타일 마감 등, 창호: 강화유리 마감 등임. 2) 이용상태 기호(2)1,2층: "제1종근린생활시설(휴게음식점)"으로 이용중임. 3) 설비내역 기본적인 급·배수설비, 위생설비, 화재발신 및 경보설비 등 갖추었음. 4) 부합물 및 종물 없음. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임. 기타: 없음. 인근매각물건사례