감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 덕양구 화정동 소재 "화수초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 대규모 아파트단지, 단독주택, 주상복합건물, 각종 근린생활시설, 명지병원, 각급학교, 근린공원, 어울림누리, 농경지 등이 혼재하는 아파트지대로서 주위환경은 보통 시 됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 진ㆍ출입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 있으며, 근거리에 지하철3호선 화정역이 있어 대중교통사정은 보통입니다. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트 벽시구조 평슬라브지붕 18층 건물 내 12층 1204호로서 건물개황은 다음과 같습니다. 외벽: 시멘몰탈위 페인팅 마감, 내벽: 벽지도배. 일부 타일붙임 마감, 창호: 알루미늄샷시 창호 4) 이용상태 본건은 아파트로 이용 중이며 내부는 방(3개), 거실, 욕실(2개), 발코니, 현관 등으로 구성되어 있습니다. 5) 설비내역 본건은 급ㆍ배수설비, 위생설비, 열병합 지역난방설비, 승강기, 소화전, 지하주차장 등이 구비되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 토지는 사다리형의 평지로 아파트 건부지로 이용되고 있습니다. 7) 인접 도로상태등 본건은 동측 노폭 약 30m, 북측 약 20m, 남측 및 서측 약 15m의 포장도로에 접하고 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(화정능곡택지개발), 대로2류(폭 30m-35m) (접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로1류(20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m) (접합), 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)]) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 암대관계 등 미상입니다. 인근매각물건사례