감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 일산서구 주엽동 소재 강선초등학교 동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트, 학교, 근린생활시설 등이 혼재한 지대로 주위환경 보통시됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스승강장 및 지하철 3호선 주엽역이 소재하는 등 교통상황 보통시됩니다. 3) 형태 및 이용상태 인접지와 등고평탄한 부정형의 아파트 및 근린생활시설부지입니다. 4) 인접 도로상태 단지 내 도로를 통해 외곽 공도와 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접 합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업, 녹지(자연취락지구)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(강선예일유치원 )<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(강선초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(문화초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(발산중학교)<교육환 경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(아란유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구 역(일산국제컨벤션고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 입니다. 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대내역 미상입니다. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트조 경사스라브지붕 지하1층 지상2층건으로, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 등 내벽 : 벽지 및 타일마감 등 바닥 : 타일마감, 비닐계시트 등 창호 : 새시창호 등 2) 이용상태 제2종근린생활시설(학원)(상호:WORLD STORY LAND SCHOOL 동화마을 어학원)로 이용중입니다. 3) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 -- 5) 공부와의 차이 -- 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 인테리어 공사로 가벽 등을 설치하여 건축물대장상 건축물현황도와 실제 내부구조가 다소 상이하며, 임대관계 미상입니다. 인근매각물건사례