감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 공주시 우성면 방문리 소재 세칭 '절골마을' 북서측 인근에 소재하는 토지로서, 주위는 전, 답, 임야 및 주택 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하고 근거리에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1~8) 공히, 부정형 완경사지로서 전으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호(1,4) : 지적도상 맹지이나 인접 토지를 통하여 접근가능함. 기호(2,3,6,7,8) : 지적도상 맹지이나 진입로를 통하여 접근가능함. 기호(5) : 본건 동측에 로폭 약3미터의 도로가 소재함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1~8)공히, 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 등임. 6) 제시목록 외의 물건 기호(2)위 지상에 제시외수목(밤나무 2주), 기호(3)위 지상에 제시외수목(밤나무 5주)가 목측되는 바 수목의 수종, 수령, 현상 및 관리상태 등을 참작하여 평가하였음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임. - 기호(3,5) 공부상 지목은 전,답이나 인근 주위환경이 산간지대로서 자생하는 소나무 및 활잡목등이 일부 소재하나 이에 구애없이 토지를 평가하였음. 인근매각물건사례