감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 파주시 탄현면 성동리 소재 "성동IC(자유로)" 북동측 원거리에 위치하며, 주변은 연립주택, 농경지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량진입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여, 대중교통편익은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 중 3층 205호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감, 창호 : 새시 창호임. 4) 이용상태 복층형 연립주택 1개호로 이용 중임.(후첨 "내부구조도" 참조) 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 난방설비 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형 토지로서, 연립주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측 단지내 도로를 통하여 외곽 공도와 연계되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 대동리 106-13번지 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(주거복합 Zone), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한), 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30)), (한강)폐기물매립시설 설치제한지역((2009.11.26))임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상임. 인근매각물건사례