감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 청주시 상당구 방서동 소재 &quot;방서사거리&quot; 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 근린생활시설, 주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건 및 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장 등이 소재하는 등 교통상황은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 28층 건물 제118동 제18층 1801호 로서, -외벽: 페인팅 마감 등. -내벽: 벽지도배 및 타일 마감 등. -바닥: 바닥마감재 및 타일 마감 등. -창호: 샷시창호 등임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급, 배수 설비, 전기설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비 등을 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 평탄한 유사 사다리형의 토지로, 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 사방으로 노폭20~25미터 내외의 포장도로가 소재함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 출처 : 토지이용계획확인서. 1: 도시지역, 제2종일반주거지역(2015-01-09), 특화경관지구(무심천지구), 주거용지(공동주택용지, 용적률 230%이하, 건폐율 25%이하, 높이25층이하, 건축한계선 북남서측 도로변6m), 지구단위계획구역(방서지구), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(접합) 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(단재초등학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(청주시청 문화예술과(201-2023, 201-2025))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계는 미상임. 인근매각물건사례