감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충남 공주시 신풍면 소재""복골노인회관"" 서남측에 위치하고 있으며, 주위는 산지 중심으로 위치하고 있음 2) 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 시내버스 승장장이 위치함 3) 형태 및 이용상태 백룡리 19-25:부정형 토지로 완경사 도로 상태임 백룡리 19-31:세장형 토지로 완경사 대 상태임 백룡리 19-35:부정형 토지로 완경사 하천 상태임 백룡리 19-36:부정형 토지로 완경사 하천 상태임 4) 인접 도로상태 본건 일부가 도로로 이용되고 있으며, 북측으로 4차로 지방도가 위치하고 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 백룡리 19-25:계획관리지역 , 성장관리계획구역(일반형),가축사육제한구역(일부제한구역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법> 백룡리 19-31:계획관리지역 , 성장관리계획구역(일반형),가축사육제한구역(일부제한구역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 백룡리 19-35:계획관리지역 , 성장관리계획구역(일반형),가축사육제한구역(일부제한구역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 백룡리 19-36:계획관리지역 , 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(일부제한구역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 백룡리 19-31 지상에 제시 외 건물이 존재함. 7) 공부와의 차이 백룡리 19-35:공부산 ""도로"" 이나 현황 ""하천""상태임 백룡리 19-36:공부상 ""도로"" 이나 현황 ""하천""상태임 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 구체적인 임대차 관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕의 2층건물로 외벽 : 치장벽돌 쌓기 마감 등 내벽 : 벽지 및 일부 인테리어 마감 등 창호 : 샷시 창호 2) 이용상태 주거용 3) 설비내역 기본적인 전기설비, 급수 및 배수설비, 위생설비 등이 설치되어 있음 4) 부합물 및 종물 부합물 및 종물로서의 제시 외 건물(창고 및 테라스)이 존재함. 5) 공부와의 차이 없음 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 구체적임 임대차 관계는 미상이며, 현장조사시 관리가 잘 되어 있지 않은 상태로 확인 됨. 인근매각물건사례