감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 능평동 소재 '능평4리 마을회관' 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택, 다세대주택, 주거나지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(모임지붕) 4층 건물 내 제4층 제402호로서, [사용승인일 : 2015.10.23] 외벽 : 몰탈 위 페인팅 및 치장 돌 붙임 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 샤시 창호 등임. 4) 이용상태 공부상 다세대주택으로 이용중임. (자세한 사항은 후첨 ""내부구조도"" 참고 바람.) 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 도시가스설비, 주차장설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 등고평탄한 부정형 토지로서 공동주택(다세대주택)의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 노폭 약 5~6m 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 능평동 480-2 : 계획관리지역, 자연취락지구, 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 특별대책지역<환경정책기본법> 임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임. - 감정평가액의 산출근거 및 결정 의견 중 Ⅲ. 기타 참고사항 참고 바람. 인근매각물건사례