감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 능평동 소재 ""능평도서관"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 다가구주택, 다세대주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 지역임. 2) 교통상황 본건 및 부근까지 챠랑의 접근이 가능하며, 이근에 버스정류장 등이 소재하는바, 전반적인 대중교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 3필 일단의 부정형의 평지로 주상용건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 남동측으로 세로(가)에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호2,3,4 계획관리지역, 자연취락지구, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 배출 시설설치제한지역, 자연보전권역, 특별대책지역임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호1 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지1층/4층건으로서 외벽: 스타코플랙스 및 석재 마감 등. 내벽: 타일, 벽지 마감 등. 창호: 시스템창호임. ※출입현관의 잠금장치로 내부의 조사가 곤란하여 외부관찰 등을 참고하여 작성하였습니다. 2) 이용상태 지1층은 근린생활시설(4개업소)가 운영중이며, 공부상 지1층이나 현황은 남동측으로는 지상1층임. 1층은 주차장 및 계단실 2층: 다가구주택(3가구) 3층: 다가구주택(3가구) 4층: 다가구주택(1가구) 후면 '건물개황도' 참조 3) 설비내역 기본적인 위생,급배수시설, 승강기설비, 도시가스난방설비 등 있음. 4) 부합물 및 종물 4층 지붕층에 제시외건물(ㄱ) 비가림막이 소재함 ※출입현관의 잠금장치로 내부의 조사가 곤란하여 외부관찰 및 건축물대장도면 내용 등을 참고하여 작성하였습니다. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 본건의 건물개황도 및 이용상태 등은 폐문으로 내부확인이 곤란 하여 일반건축물대장 건축물현황도 등을 기준으로 외부목측 등 현지조사된 사정을 참고하여 작성하였으니 경매참여시 재확인 하시기 바랍니다. 인근매각물건사례