감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡3동주민센터" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스 정류장 및 지하철 5호선 "화곡역"이 소재하여 제반 교통여건은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 경사지붕 지상6층 건물 내 제2층 제203호로서, (사용승인일: 2015.05.06) 외벽: 석재붙임 등, 창호: 하이 샷시 마감 등 임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 도시가스 보일러에 의한 개별난방설비, 위생설비 및 급배수시설, 주차장, 승강기설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로 및 필지 대비 평탄한 평지에 위치한 자루형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 약 5m 내외의 포장도로에 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임. 9) 공부와의 차이 집합건축물대장(전유부, 갑) 상 용도는 "사무소"로 등재되어 있으나, 실제 주택으로 이용 중인바 경매진행시 참고하시기 바람. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 실지조사시 현 거주인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 내부구조 등은 집합건축물대장상 기재내용, 건축물현황도 등에 의거하여 실제와 다소 상이할 수 있으니 경매진행시 참고하기 바람. 인근매각물건사례