감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 하남시 풍산동 소재 "미사강변 더샵포레 아파트" 동측 인근에 위치하며 부근 으로 아파트, 상업용 및 업무용 빌딩, 학교, 관공서, 공원등이 소재하며 제반제반 주위환경 은 보통인 편임. 2) 교통상황 제반차량 출입이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용은 보통인 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 - 7층 건물 내 1층 104호, 1층 110호로서, 외 벽 : 석재붙임. 내 벽 : 몰탈위페인트 및 타일붙임. 창 호 : 알루미늄샷시 강화유리창호임. 4) 이용상태 기호(1) 1층 104호 : 소매점(현"공실"상태임)으로 이용중임. 기호(2) 1층 110호 : 소매점(현"공실"상태임)으로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 급.배수설비, 소방설비, 승강기, 지하 주차장설비등 임. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로와 등고평탄한 사다리형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 주차장 진출입 용이하고 외곽공도와 연계되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 근린상업지역, 도시지역, 도시지역기타(건축한계선), 지구단위계획구역(미사지구), 대로2류 (폭 30m-35m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공 주택 특별법>, 상대보호구역(한홀초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한 지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법 시행령 제 14조의3제1호)<수도법>. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례