감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본 건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 "신화중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로서, 제반 주위여건은 무난시 됨. 2) 교통상황 본 건물은 인근에 시내버스정류장 및 근거리에 지하철역(화곡역:지하철 5호선)이 소재하는 등 대중교통 편의도는 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크트구조 평스라브지붕 지상 12층건 내 1층 104호로서, (사용승인일 : 2009.06.30.) 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감. 창 호 : 샷시창호 마감. 4) 이용상태 아파트(건축물 현황 도면상 방4, 욕실2, 거실 등)로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수시설 갖추었으며, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등을 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 평지 가장형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본 건 남측으로 폭 약30M 내외 북측으로 폭 약6M 내외의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 건축선. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 기 타: 해당사항 없음. 인근매각물건사례