감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 일산동구 설문동 소재 ""북고양(설문)IC"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 임야, 공장 및 창고, 각종 근린생활시설, 단독주택 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 완경사의 사다리형에 가까운 토지 중 일부로서, 자연림 및 도로, 건축부지로 신고된 상태임. 4) 인접 도로상태 본건 북측으로 본건 필지 일부를 포함한 세로에 접해있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 보전관리지역(2015-08-04), 보전관리지역(개발행위허가 운영기준 적용지역 (허가부서 별도 문의)), 성장관리계획구역(복합zone) 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m(소,젖소, 말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한 구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(보호)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례