감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 목동 소재 "목동마을회관" 동측 근거리에 위치하며, 주위는 중소규모 공장 및 창고,근린생활시설,주택,농경지,임야 등이 혼재하는 계획관리지역 내 공장지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1,3) 인접지 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 공업용 건부지로 이용중임. 기호(5,6) 인접지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서 도로로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 남서측으로 노폭 약4~5m 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1,3,5,6) 계획관리지역(계획관리),성장관리계획구역(성장관리지역(산업형)),가축사육 제한구역(일부제한구역),배출시설설치제한지역,자연보전권역,공장설립승인지역,특별대책 지역임. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 "건물감정평가요항표" 참조 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 (가)(나) 철골조샌드위치판넬지붕 단층 건물로서 외 벽: 적벽돌쌓기 마감. 내 벽: 몰탈위페인팅 마감. 창 호: 알미늄샷시 창호임. (금번추가)현황:철근콘크리트조 철골트러스 샌드위치판넬지붕이므로 단가조정하여 추가금액 반영함. (다) 철근콘크리트조 스라브지붕 2층 건으로 외 벽: 적벽돌쌓기 마감. 내 벽: 몰탈위페인팅 마감, 인테리어 마감 창 호: 알미늄샷시 창호임. 2) 이용상태 기호(가)(나): 창고로 이용중임(1997.07.02자로 사용승인) 기호(다) : 1층-공장, 2층-공장,사무실 등으로 이용 중임.(1995.11.15 사용승인) 3) 설비내역 위생 및 급배수설비 되어있고, 개별냉난방 구조임. (추가사항)화재탐지소방설비는 금번 제시외로 추가반영하였음. 4) 부합물 및 종물 별첨 "지적 및 건물개황도" 참조 (추가사항) 소유주 요청(누락분)하는 제시외물건은 추가 반영하였음. 5) 공부와의 차이 건물(가)(나)는 공부상 철골조이나 현황은 철근콘크리트조임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례