감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 신현동 소재 "신현초등학교" 남측 인근에 위치하며 주위에 연립주택, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량진출입이 용이하며 인근에 버스정류장 등이 소재하는바, 제반 주위환경은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 본건은 남측하향 완경사 부정형토지로서, 현재 단독주택 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건은 북동측으로 노폭 약4m 내외의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환 경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 특별대책지역<환경정책기본법> 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조, (철근)콘크리트지붕 지상2층의 단독주택으로서, (사용승인일 : 2020.11.09) 외벽 : 벽돌붙임 마감 및 몰탈위 페인트 마감 등, 내벽 : 벽지도배 마감 등, 창호 : 하이샤시 등. 2) 이용상태 본건은 현재 단독주택으로 이용중임. 3) 설비내역 본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음. 4) 부합물 및 종물 없음. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례