감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 사하구 다대동 소재 ""다대초등학교"" 동측 인근에 위치하며 주위는 대단지아파트 및 관련 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철1호선 낫개역이 소재하고 있음. 3) 건물의 구조 철골철근콘크리트구조 슬래브지붕 25층건물내 제4층 제409호로서 외벽:몰탈위 페인팅 등 내벽:벽지 및 타일마감 등 창호:플라스틱샷시 이중창호 등임. 4) 이용상태 공동주택(아파트)로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 도시가스난방설비 ,승강기설비 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 남동하향의 완경사지대내 자체평탄화한 2필일단의 부정형토지로서 아파트건부지 등으로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지내 가로망이 정비되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 다대동 120-1 제3종일반주거지역, 대로2류저촉, 중로1류접합, 상대보호구역, 절대보호구역임. 다대동 300-3 자연녹지지역, 제3종일반주거지역, 준공업지역, 중로1류접합, 상대보호구역, 비행안전구역, 역사문화환경보존지역, 2030년 부산도시관리계획안 입안중임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계:미상임 2)기 타:없 음. 인근매각물건사례