감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 구로구 개봉동 소재 "경인중학교" 북서측에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하고 있어 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 일반적인 차량 진입 가능하며, 인근에 지하철역 및 노선버스정류장이 소재하고 있어 제반 교통상황은 보통 수준임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트평스라브지붕 5층 건물 내 제3층 제304호로서, (사용승인일 : 2020.05.21.) 외벽 : 타일붙임 등 마감, 창호 : 새시창호 등임. 4) 이용상태 공부상 도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수시설, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있는 것으로 추정됨. 6) 토지의 형상 및 이용상태 평지의 유사 사다리형 토지로서, 공부상 "도시형생활주택(단지형다세대주택) 및 제1종근린생활시설(소매점) 건물 부지"로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북동측 및 북서측으로 포장도로와 각각 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 장애물제한표면구역(진입표면), 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망), 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146) 관할), 과밀억제권역 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 미상임. - 등기사항전부증명서상 압류, 주택임차권 등 등기되어 있음. 인근매각물건사례