감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 영등포구 대림동 소재 "서울신영초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주변은 업무시설 및 각종 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로 주위환경 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량접근 용이하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 인접토지 대비 평탄한 사다리형의 토지로서 상업용(주유소)건물 부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 서측으로 왕복 6차선의 포장도로(대림로)와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의), 교육환경보호구역(남부교육지원청에 반드시 확인 요망), 교육환경보호구역(세부사항 : 남부교육청에 반드시 확인 요망), 상대보호구역(서울남부교육지원청에 확인요망), 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할), 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의) 6) 제시목록 외의 물건 후첨 "건물 개황도" 및 "사진용지" 등 참고바람. 7) 공부와의 차이 특이사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) "건물감정평가요항표" 참조. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호 (가) 구조 : 철근콘크리트조 스라브지붕 규모 : 지하1층, 지상4층 외벽 : 타일붙임 등 마감 내벽 : 페인트 및 타일 붙임 등 마감 창호 : 새시 창호 등 기호 (나) 구조 : 일반철골구조 규모 : 지상1층 2) 이용상태 기호 (가) : 주유소(상호- (주)MS주유소)로 이용중임 (1층: 차량통로,캐노피,사무실 등 / 2층 : 사무실 등 / 지층 : 기계실 등) (3,4층은 내부확인 곤란한 상황이었으나, 건축물대장, 외관 등 고려시 숙소용도로 추정됨) 기호 (나) : 세차장 3) 설비내역 위생 및 급배수 설비, 소방설비 등이 되어 있는 것으로 추정됨. 4) 부합물 및 종물 별첨 내부구조도 및 사진용지 참고 5) 공부와의 차이 특이사항 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계는 미상임. 인근매각물건사례