감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 남종면 삼성리 소재 "삼성2리마을회관" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지 및 임야 등이 혼재하고 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통여건은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 (기호1) 부정형 평지로, 전으로 이용중임. (기호3) 세장형 토지로 단독주택 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 (기호1) 북서측으로 노폭 약 6미터내외 포장도로와 접함. (기호3) 지적도상 도로에 접하고 있지 않으나, 기호1을 통해 노폭 6미터내외 도로에 진출입 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 (기호1) 도시지역, 자연녹지지역, 집단취락지구(삼성리 수반) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 상수원보호구역(상수원보호구역 저촉사항은 수질정책과 지원사업팀에 별도 확인요)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 특별대책지역<환경정책기본법> (기호3) 도시지역, 자연녹지지역, 집단취락지구(삼성리 수반) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 환경정비구역<상수원관리규칙>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 상수원보호구역(상수원보호구역 저촉사항은 수질정책과 지원사업팀에 별도 확인요)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 특별대책지역<환경정책기본법> 6) 제시목록 외의 물건 후첨 토지건물명세표 참조 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 (에이동,비동) 철근콘크리트조 평스라브지붕 1층 외벽: 몰탈위 페인팅, 목재사이딩 마감 내벽: 페인트 및 벽지 마감 등 바닥: 장판깔기 등 창호: 하이샷시 등 마감 (창고및 통로) 알미늄 샷시조 외벽, 내벽: 기존벽체이용 샷시마감 2) 이용상태 (에이동) 주택 (방1, 거실,주방 욕실2 등) (비동) 창고(현황 방2) (1층) 창고 및 통로 3) 설비내역 기본적인 급배수 위생설비, 심야전기에 의한 난방설비 등 4) 부합물 및 종물 구조 및 용재, 규모 등으로 보아 별 영향이 없을 것으로 사료됨. 5) 공부와의 차이 기호(1) 비동은 공부상 창고이나, 현황 주택(방)임. 기호(1) 에이동은 공부상 방2개이나, 현황 방 1개 임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례