감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 고양시 일산서구 일산동 소재 ""한뫼초등학교"" 동측 인근에 소재하며 주위는 공동주택, 근린생활시설, 시장 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경 보통임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 일산역(경의중앙선, 서해선)이 소재하는 등 제반 교통상황 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트,모임지붕 지상 25층 건 중 제19층 제1902호로서, (사용승인일 : 2004.04.29) 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 아파트로 이용 중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 단지 내 도로를 통하여 외부 공도와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전 부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(성모유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호 구역(일산고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(일산초등학교)<교육환경 보 호에 관한 법률>, 상대보호구역(한뫼초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역( 일산고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(한뫼초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례