감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 일산서구 대화동 소재 ""킨텍스제1전시장"" 남동측 인근에 위치하고, 주위는 대단위 아파트단지, 업무시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반입지 여건은 양호함. 2) 교통상황 본건까지 차량 진·출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 킨텍스역(GTX-A)이 소재하는 등 대중교통의 편의성은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상1층, 지하1층 건내 제1층 제134호, 제135호, 제136호로서, (사용승인일 : 2019.02.27.) 외벽 : 석재 및 돌붙임 마감 등. 내벽 : -. 4) 이용상태 공부상 판매시설(상점)임. 5) 설비내역 기본적인 급·배수설비, 위생설비, 소방설비 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 사다리형의 토지로서 공동주택, 업무시설, 판매시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 동측,서측,남측,북측 4각으로 포장도로에 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호1) 일반상업지역, 지구단위계획구역(KINTEX1단계도시개발), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역(도시지역(주거,상업,공업,녹지(자연취락지구))및주거밀집지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시개발구역<도시개발법>, 벤처기업육성촉진지구(벤처기업위치)<벤처기업육성에 관한 특별조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 기호2) 일반상업지역, 지구단위계획구역(KINTEX1단계도시개발), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역(도시지역(주거,상업,공업,녹지(자연취락지구))및주거밀집지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시개발구역<도시개발법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 인근매각물건사례