감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 퇴촌면 정지리 소재 "지위동 마을" 내에 위치하며 부근은 지방도변 농촌지대로서 인근으로 단독주택, 근린생활시설, 공원, 농경지, 임야등이 소재하며 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근은 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용은 보통인 편임 3) 형태 및 이용상태 남서측 하향 완경사지를 평지 조성한 부정형의 토지로서 주거나지 상태임. 4) 인접 도로상태 본건 동측으로 로폭 약 2-3미터 도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역(정지리 지위동), 제1종지구단위계획구역(지구단위계획구역 세부수립내용은 도시계획과에 별도 확인요(정지리), 소로2류(폭 8m-10m)(저촉) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전 법>,환경정비구역(2023-09-08)(정지리 지위동)<상수원관리규칙>,자연보전권역<수도권정비계 획법>,상수원보호구역(상수원보호구역 저촉사항은 수질정책과 지원사업팀에 별도 확인요)< 수도법>,특별대책지역<환경정책기본법> 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 인근매각물건사례