감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충남 공주시 의당면 소재 &quot;방채골&quot; 내에 위치하고 있으며, 주위는 산지를 중심으로 농지 및 농지주택등이 위치하고 있음 2) 교통상황 가.도신리 274-1:본건까지 차량의 출입이 가능하나, 대중교통의 편의성은 열악함 나.도신리 278 :공부상 맹지이며 대중교통의 편의성은 열악함 3) 형태 및 이용상태 가.도신리 274-1:부정형의 토지로 휴경지 상태임 나.도신리 278 :부정형의 토지로 답, 토지 일부가 휴경지 상태임 4) 인접 도로상태 가.도신리 274-1:북측으로 포장도로에 접해 있음 나.도신리 278 :맹지임 5) 토지이용계획 및 제한상태 생산관리지역, 가축사육제한구역(2025-08-18)(일부제한구역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(하선정천)<소하천정비법> 6) 제시목록 외의 물건 없음 7) 공부와의 차이 없음 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 구체적인 임대차 관계는 미상임. 인근매각물건사례