감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 파주시 파주읍 파주리 소재 '파주읍행정복지센터' 북측 인근에 위치하며 부근은 단독주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량진출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 2필 일단의 부정형 토지로 '주택', '근린생활시설 및 주택' 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 북측으로 폭 약 12m 내외의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 공히 도시지역, 제1종일반주거지역 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호 1: 세멘벽돌조 스라브지붕 지하1층/지상2층 건물로서 외벽: 페인팅마감 등 내벽: 벽지, 타일마감 등 창호: 알루미늄새시창 등, 기호 2: 철근콘크리트조 평스라브지붕 지상4층 건물로서 외벽: 모르타르위 페인팅마감 등 내벽: 벽지, 타일마감 등 창호: 알루미늄새시창 등임. 2) 이용상태 기호 1 지하: 창고 등, 1층: 주택(미상), 2층: 주택(공실) 등 기호 2 1층: 근린생활시설(미상), 2층: 공실, 3층: 공실, 4층: 주택(미상) 등임. 3) 설비내역 공히 위생 및 급배수설비 등 되어있음. 4) 부합물 및 종물 본건 기호 1 제시외건물 ㉠~㉣, 기호 2 제시외건물 ㉤이 소재하는 바 도면 등에 의거 개략적인 면적을 산출하였으며, 구조, 사용자재, 시공의 정도 및 부대설비, 관리상태 등을 종합적으로 참작하여 원가법으로 감정평가하되, 감가수정은 관찰감가법을 병용하였음. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례