감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 곤지암읍 곤지암리 소재 ""수도권 전철 경강선 곤지암역"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 간선도로(광여로)변을 따라 근린생활시설 등이 주로 소재하고 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하며, 서측 인근에 곤지암역이 소재하는 등 교통사정은 양호함. 3) 형태 및 이용상태 세장형의 토지로서 현황 '도로'로 이용중임. 4) 인접 도로상태 남측으로 왕복4차선의 도로(광여로)와 접하며, 본건토지는 광여로에서 북측 이면으로 진입하는 도로 중 일부 토지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(산업형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(국지도 98호선)<도로법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례