감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 기호(1,3)은 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 의귀리 소재 "의귀초등학교" 북서측 인근에 위치하며 부근일대는 단독주택 및 농경지 등이 혼재함. 2) 교통상황 기호(1)은 본건까지 기호(3)은 본건 인근까지 차량진입 가능하며 동측 인근에 지방도(1136번)가 소재하여 제반교통사정은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) 세장형의 완경사지로서, "단독주택" 부지로 이용중임. 기호(3) 부정형의 저지인 토지로서, "과수원"으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호(1) 남서측으로 폭 약 6m 내외의 포장도로에 접함. 기호(3) 지적도상 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구5등급, 생태계보전지구5등급, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 기호(3) 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구5등급, 생태계보전지구5등급, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임. 6) 제시목록 외의 물건 기호(1) 지상에 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외건물(ㄱ) 및 조경수 등이 소재함. 기호(3) 지상에 "사진용지"와 같이 과수목 및 방풍목 등이 소재함. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 미상임. 2) 기타 없음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호2-1: 시멘트블록조 슬레이트지붕 단층 구조로서, (사용승인일자: 1998.1.19) 외벽: 몰탈위 페인팅 등, 내벽: 벽지 등, 바닥: 강마루 등, 창호: 목재 및 샷시 이중창 등임. 기호2-2: 시멘트블록조 슬레이트지붕 단층 구조로서, (사용승인일자: 1998.1.19) 외벽: 몰탈위 페인팅 등, 내벽: 시멘트노출 등, 바닥: 시멘트노출 등, 창호: 샷시창 등임. 기호2-3: 시멘트블록조 슬래브지붕 단층 구조로서, (사용승인일자: 1998.1.19) 외벽: 몰탈위 페인팅 등, 내벽: 타일마감 등, 바닥: 타일마감 등, 창호: 샷시창 등임. 2) 이용상태 기호2-1: "주택"으로 이용중임. 기호2-2: "창고"로 이용중임. 기호2-3: "화장실"로 이용중임. 3) 설비내역 기호2-1: 기본급배수설비, 위생설비 및 보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외건물(ㄱ)이 소재하고 조경수 등이 소재함. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 미상임. 2) 기타 없음. 인근매각물건사례