감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 양산시 동면 법기리 소재 "창기마을"내에 위치하며 주위는 주택 및 농경지, 마을회관 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 일반적 교통사정은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 토지를 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서 주택건부지로 이용 중입니다. 4) 인접 도로상태 서측으로 폭 약 3-4미터의 포장도로에 접하며 남측 사도를 통하여 접근가능 합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법> 6) 제시목록 외의 물건 대상토지에 건축물대장상 등재된 4동의건물은 현재 소재하는 건물과 구조, 면적이 현저한 차이가 있어 확인불능으로 평가외로 하였으며, 현황소재 건물은 건물명세표상 6동의 제시외 건물로 평가하였습니다. 7) 공부와의 차이 없습니다 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대사항은 미상입니다. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호2건물:목조 세멘기와지붕 단층 외 3동으로 동일성이 인정되는 건물을 확인할 수없어 확인불능으로 평가외하였습니다 2) 이용상태 해당사항없음. 3) 설비내역 해당사항없음 4) 부합물 및 종물 해당사항없음 5) 공부와의 차이 해당사항없음 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 건물은 평가 의뢰된 4동의 건물의 구조, 면적 등 일치되는 건물을 실지조사 시 확인이 불가한 바, 확인불능으로 평가외로 하였으며, 대상 토지지상에 실제 소재하는 현황건물을 귀요청에 의거 제시외건물로 감정평가명세표에서 평가하였으며, 제시외건물이 평가대상에서 제외되어 그대지가 소유권행사에 제한받는 경우의 가액을 감정평가명세표하단에 별도 부기하였으니 업무에 참고하시기 바랍니다. 인근매각물건사례