감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 당진시 송악읍 복운리 소재 "송악IC" 동측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설 및 숙박시설, 잡종지 등이 주를 이루는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량진출입 원활하며 간선도로에 접하고 있으나, 노선버스정류장이 원거리에 위치하여 대중교통상황은 다소 불편시 됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1)은 지반 평탄화한 토지임야이고 기호(2)는 아스팔트 포장도로임. 4) 인접 도로상태 본건 남서측으로 왕복 6차선 아스팔트포장도로에 접하며, 기호(2)는 6미터 포장도로로 기호(1)을 둘러싸고 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1: 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 젖소 돼지 개 닭 오리 메추리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(국도38호선)<도로법>, 준보전산지<산지관리법>임. 기호2: 계획관리지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 돼지 개 닭 오리 메추리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 젖소 돼지 개 닭 오리 메추리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(국도38호선)<도로법>, 준보전산지<산지관리법>, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임. 6) 제시목록 외의 물건 지상에 컨테이너박스 및 이동식화장실, 폐자재 소재함. 7) 공부와의 차이 기호(2)는 지목 임야이나 현황 도로임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례